Maison à vendre, 176m², Logelheim

Description

Venez découvrir cette maison hors du commun pouvant s'adapter à vos idées et projets. Située sur un terrain aménagé de 556m² à Logelheim, proche Colmar, elle est composée : - d'un rez-de-chaussée sur-élevé avec - Un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée et accès à une première terrasse - une grande cuisine équipée avec suffisamment de place pour une table / un ilot central - deux belles chambres, dont une avec accès à la terrasse et vue sur les champs - une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, Wc et vasque. - d'un sous-sol semi-enterré, ouvert de plain-pied en direction des champs avec : - deux caves, dont une pouvant servir de lingerie - un grand garage avec porte télécommandée - une grande partie habitable, composée d'une grande pièce de vie divisible avec cuisine équipée et accès à sa propre terrasse de plain-pied à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche, Wc et lavabo. - d'un spacieux grenier proposant un grand volume d'aménagement potentiel selon projet et besoin, actuellement accessible par une trappe. Grâce à cette répartition généreuse et rare, elle saura se prêter à de nombreux projets, par exemple sous forme de maison bigénération. N'hésitez pas à nous partager vos idées pour vérifier leur faisabilité. L'arrière du terrain donne sur l'aire d'activités de Logelheim, offrant un accès direct à la nature et une vue dégagée. Les parties habitables, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, sont isolées par l'intérieur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La maison dispose d'une Vmc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Surface habitable : 176,29 m² Surface du terrain : 556 m² Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an La consommation annuelle est estimée entre 2970€ et 4080€ par an. Taxe foncière (2025) : 557€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Siren : Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Prix de vente : 320.000€ honoraires d’agence inclus soit 304.761,90€ hors honoraires d’agence et 15.238,10€ (5%) d’honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.