Appartement à vendre, 69m², Sarcelles

Description

À Vendre – Appartement 3 Pièces (Poss. 3 Chambres) – Sarcelles Les Flanades ? ? Prix de vente : 140 000 € ? Emplacement stratégique au cœur du quartier Les Flanades, Sarcelles ? À deux pas du tram T5 Les Flanades 3 stations du Rer D Garges Sarcelles ✅ 17 min pour rejoindre Gare du Nord ✅ 22 min pour Châtelet-les-Halles ⸻ ? Le bien en détail : • 69 m² lumineux dans un immeuble bien entretenu • 2 chambres (possibilité 3e chambre) • Cave privative incluse • Gardien sur place • Résidence calme et proche de toutes commodités : ? Commerces, écoles, centre commercial My Place, Grand Frais, pharmacie, etc. ⸻ ? Opportunité en Or pour : ?‍?‍?‍? Familles à budget maîtrisé ? Accession à la propriété avec accompagnement crédit immobilier ? Investisseurs : rentabilité locative exceptionnelle ⸻ ? Rentabilité locative potentielle : ? Revenus locatifs estimés : 1 300 €/mois charge comprise ? Prix d’achat : 140 000 € ➡️ Rentabilité brute : 8.6 % ? (Calcul : 1 650 × 12 ÷ 140 000) ⸻ ✅ Ce que vous offre ce quartier : ? grands axes accessibles ? Excellent maillage transports (T5 + Rer D) ? Écoles à proximité ? Quartier dynamique en pleine mutation, forte demande locative ? Idéal pour un projet patrimonial rentable ou résidence principale abordable ⸻ ? Contactez-moi en message privé pour en savoir plus ? Dossier de financement et plan de rentabilité sur demande Accompagnement personnalisé jusqu’à l’acte notariéAccompagnement personnalisé jusqu’à l’acte notarié