Appartement à vendre, 54m², Lyon 2ème

Description

Appartement 2 pièces 54 m² Dans un bâtiment Bbc de 2012, près de la marina, des berges de Saône et du centre commercial Confluence, appartement en très bon état avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Traversant Est-Ouest. Gare de Perrache à moins de 15 min. À pieds. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse exposé plein Ouest, d'une chambre avec rangements et d'une grande salle d'eau avec Wc. L'appartement se situe au 3ème étage accessible par ascenseur. En bon état, il est équipé de double et triple-vitrage, chauffage collectif en gainable (air chaud avec thermostat individuel), chauffage de l'eau chaude sanitaire par chaudière et panneaux solaires collectifs, bonne isolation et réseau Ethernet (prises Rj25) pour ceux qui souhaitent éviter la connexion Wifi. En sous-sol, un parking est proposé en option à 25.000Eur en sus du prix de vente. Local vélos. Résidence aux normes Pmr. Copropriété de 66 lots d'habitation et 81 lots de parkings. Construction dotée de panneaux solaires en toiture pour être à énergie positive (label Bbc avec certification Habitat et Environnement). Dpe C (conso : C et Ges : C). Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (Hcv). Pour toute visite, merci de Florence Komaroff ([Coordonnées masquées] / cf. Fiche contact), de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi. Dossier complet de commercialisation à disposition. Rsac Lyon 820 939 916. Cette annonce vous est proposée par Komaroff Florence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous au [Coordonnées masquées]. A tout de suite. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).