Appartement à vendre, 28m², Carcassonne

Description

À vendre petit T2 de 28 m² situé au 4ème étage avec Vue Cité agrémenté d’un cellier indépendant au rez de chaussée de 14 m² (libre de toute occupation). Appartement actuellement loué 255 € / mois Bail en cours jusqu’au Revenus locatifs immédiats Idéal premier investissement Le logement a bénéficié d’une rénovation partielle et offre : • Une pièce de vie avec coin cuisine • Une chambre séparée • Une salle d’eau avec Wc • Climatisation dans la pièce de vie et dans la chambre • Ballon thermodynamique (économie d’énergie) • Menuiseries double vitrage Le cellier de 14 m², indépendant et libre, constitue un véritable atout : stockage, espace complémentaire ou levier d’optimisation locative. Ensemble idéal pour : • Location nue • Location meublée • Location touristique Grâce au cellier, le loyer peut être optimisé dans le cadre des dispositifs fiscaux type Denormandie ou Jeanbrun (selon éligibilité et conditions). Petite surface recherchée Équipements récents et économiques Potentiel d’optimisation Faible mise de départ Une réelle opportunité à petit prix pour investisseur souhaitant démarrer ou diversifier son patrimoine.