Maison à louer, 140m², Pau

Description

Rare à la location, Découvrez ce superbe loft de 140 m² situé en plein cœur de Pau, à deux pas des Halles et du quartier du Foirail. Ce bien d'exception séduit par son esprit atelier, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Agencement & prestations : • Vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte séparée par une verrière en fer forgé style industriel, donnant directement sur un patio intérieur de 20 m², véritable prolongement du séjour. • Cuisine entièrement équipée : four et micro-ondes encastrés, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. • 2 chambres au rez-de-chaussée : une de 13 m² et l'autre de 15 m² avec placard intégrés. • Une salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec un carrelage imitation marbre et une douche à l'italienne. • Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 4ème chambre. • Une suite parentale à l'étage avec salle de bain privative et dressing. • Garage privatif de 20 m² (rare en centre-ville). Les + du bien : • Style loft authentique : hauteur sous plafond (+ de 4m), poutre apparente, verrière, escalier en colimaçon en fer forgé, velux avec commande à distance dans toutes les pièces. • Patio privatif (sans vis-à-vis) à ciel ouvert parfait pour les repas d'été ou un espace détente. • Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. • Quartier très recherché, à 2 min à pied des Halles, 1 min du Foirail, 5 min du cœur historique de Pau et accès direct à l'autoroute. • Commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Conditions de location : • Loyer mensuel charges comprises : 1850 € (en sus eau et électricité). • Charges : provision pour Teom et entretien climatisation (régularisation annuelle). • Bail de location vide – durée 3 ans • Dépôt de garantie : 1800 € (1 mois de loyer hors charges) • Disponible à partir du 26 mars 2026. • Revenus net mensuel doit être supérieur à 3 fois le loyer charges comprises soit au minimum 5550 € net/mois. • Les locataires doivent avoir un Cdi hors période d’essai, ou être fonctionnaire, retraité ou profession libérale avec des revenus stables. • Dossier accepté sous condition de Garantie Loyer Impayé (Gli) Documents à fournir : • Pièce d’identité des candidats, • 3 dernières fiches de paie, • Contrat de travail, • Dernier avis d’imposition, • 3 dernières quittances de loyer (ou attestation propriétaire). Me par téléphone et envoyer le dossier par mail à l’adresse indiqué.