Maison à vendre, 142m², Agnetz

Description

A vendre, proche de l'église d'Agnetz au calme et sans vis-à-vis, ancienne longère rénovée de 145m2 au sol + 15m2 cave voûtée aménagée. La maison rénovée et remise au goût du jour allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée de 12m2 avec placard sous l'escalier, un cabinet de toilettes, un salon de 22m2 avec cheminée menant vers une cave voûtée semi enterrée aménagée en pièce télé de 15m2 au sol (non comptée dans la surface totale de la maison), un séjour de 14m2, une cuisine de 13,5m2 avec une arrière cuisine / lingerie attenante de 5m2, un large couloir desservant une chambre de plus de 17m2 et une salle de bain de 7m2 avec douche à l'italienne. A l'étage, la maison compte deux chambres mansardées de 12,5m2 (21m2 au sol) et 9m2 (16,3m2 au sol) spacieuses et très lumineuses avec double exposition ainsi qu'un couloir avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire et toilettes de 4,8m2 au sol. A l'extérieur, vous trouverez à l'avant un petit jardin pavé avec la possibilité de garer une ou deux voiture(s), à l'arrière une terrasse arborée (glycine, rosiers, cyprès, jasmin etc.) d'environ 70m2, close de murs, ainsi qu'un appentis de 17,56m2 pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier. La maison est chauffée via une pompe à chaleur installée en 2020 et équipée de fenêtres double vitrages et Vmc récentes (2024). Vous serez séduit par son emplacement, la vue sur l'église, la proximité de la forêt et de l'école primaire. La maison se situe par ailleurs à 3 min des commerces, des collèges et lycée de Clermont et de la voie rapide (N31) et à 8 min de la gare de Clermont dont partent régulièrement des trains pour Paris. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura à coup sûr vous charmer, elle n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Prix de vente : 268000 euros Diagnostics énergétiques : Dpe D Ges B diagnostic réalisé en mars 2025 Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1970 et 2710 euros par an Impôts fonciers : 1515 euros Agences s'abstenir, merci.