Maison à vendre, 219m², Mordelles

Description

Maison 7 pièces 219 m² À seulement 20 minutes de Rennes, au coeur de Rennes Métropole, découvrez cette superbe maison familiale située dans un environnement exceptionnel, sans doute l'un des plus beaux secteurs de Mordelles. Construite en 2006, la maison propose de généreux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 42 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce repas donnant accès de plain-pied à une grande terrasse. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : arrière-cuisine, buanderie, lingerie et un bureau de 12m² idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 voitures ainsi que d'un sous-sol, idéal pour le rangement, un atelier ou des loisirs. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville au sol, aspiration centralisée, huisseries aluminium double vitrage avec baies à galandage, volets roulants motorisés et toiture en ardoises naturelles et grenier de 26m². Situation idéale : Commerces, écoles/collège et marché accessibles à pied a 600 mètres transports en commun vers Rennes et Bruz gare de L'Hermitage à 5 minutes Aéroport Rennes Saint Jacques à environ 15 minutes Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure. Un havre de paix, rare sur le marché. À visiter sans tarder. Erp disponible en agence. Visite immersive disponible sur ce bien. Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :