Appartement à vendre, 46m², Marseille 8ème

Description

Appartement 2 pièces 46 m² En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T2 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 46 m2 Loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations modernes et d'un excellent état général. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités. Atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse exposée Sud-Est - Résidence récente et sécurisée - Parking en sous-sol - Agencement fonctionnel - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et plages N'hésitez pas à nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).