Appartement à vendre, 65m², Duclair

Description

Appartement T3 avec terrasse à Duclair Découvrez un art de vie privilégié au sein de la résidence "Les Ondines", une adresse intimiste de seulement 14 logements située rue Georges Clémenceau, au pied de tous vos commerces et services. Cet appartement Type 3 de 65 m², conçu pour offrir volumes et luminosité, se distingue par des prestations haut de gamme et un confort thermique de dernière génération (Ballon thermodynamique, isolation phonique renforcée). Les points forts de votre futur foyer : • Un espace extérieur unique : Profitez d'une terrasse de 15,83 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour des moments de détente. • Une vie "tout à pied" : Marché, boulangerie, supermarché et bords de Seine à moins de 5 minutes. • Mobilité optimale : Rejoignez Rouen en 20 minutes grâce à la ligne de bus 530 située à deux pas. • Sécurité et modernité : Résidence sécurisée par vidéophone, volets roulants motorisés, ascenseur et stationnement privatif inclus. Avantages exclusifs 2026 : • Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % (contre 8 % dans l'ancien), soit une économie de plus de 12000 €. • Éligibilité Ptz 2026 : Financez jusqu'à 50 % de votre achat à 0 % d'intérêt (sous conditions). • Exonération partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années • Zéro travaux : Garantie décennale pour une sérénité totale pendant 10 ans. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché Duclairois.