Appartement à vendre, 72m², Pont-l'Evêque

Description

| Pont-l'Évêque à Pont-L-Eveque (14130) Une adresse de charme entre mer et campagne Découvrez Les Rives de la Calonne, une résidence de caractère idéalement située à Pont-l'Évêque, charmante commune normande du Calvados. Au cœur du Pays d'Auge et à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette adresse offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville séduit par son patrimoine historique, ses célèbres maisons à colombages et ses berges aménagées qui invitent à la promenade. Habiter ici, c'est choisir la douceur de vivre normande tout en restant parfaitement connecté au littoral et aux pôles dynamiques de la région. Un cadre de vie pratique et préservé Implantée dans un quartier recherché de Pont-l’Évêque, la résidence offre un équilibre rare entre confort urbain et environnement naturel préservé. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les services du centre-ville, les établissements scolaires ainsi que le marché couvert, véritable lieu de vie et de convivialité locale. Le quotidien s’organise ainsi avec simplicité, sans dépendance excessive à la voiture. Côté loisirs et détente, les résidents bénéficient d’un accès rapide à de nombreux équipements : le lac de Pont-l’Évêque et ses espaces de promenade, le cinéma Le Concorde, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que les berges aménagées propices aux balades au fil de l’eau. Autant d’atouts qui participent à une qualité de vie harmonieuse, rythmée par la nature et la culture locale. La résidence s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, avec des espaces paysagers soigneusement aménagés à l’arrière du bâtiment. Cette présence végétale crée une véritable respiration au cœur du projet, offrant intimité, sérénité et bien-être à ses habitants. À l’abri de l’agitation tout en restant proche de l’essentiel, Les Rives de la Calonne proposent un cadre résidentiel propice à l’épanouissement. Enfin, la situation géographique bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare Sncf, les axes routiers majeurs et la proximité du littoral facilitent les déplacements quotidiens comme les escapades vers Deauville, Trouville ou Caen. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre paisible, sans renoncer à la mobilité et au dynamisme de la région. Le programme : une architecture de standing aux prestations soignée Conçue dans le respect scrupuleux de l'architecture de la Côte Fleurie, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 15 appartements spacieux répartis sur trois niveaux. Les typologies proposées vont du T2 au T4, garantissant un large choix pour tous les projets de vie. Chaque logement dispose d'un accès extérieur privatif, sous forme de terrasse ou de balcon, pour profiter pleinement du calme environnant. La sécurité et le confort sont assurés par des parkings aériens ou couverts, des celliers et un local à vélos commun. Acheter dans le neuf pour un confort sur mesure Faire le choix d'habiter aux Rives de la Calonne, c'est opter pour un appartement livré « prêt à habiter » avec des prestations de qualité. Pendant la phase de construction, vous avez l'opportunité de participer à l'aménagement intérieur de votre futur chez-vous en personnalisant les plans et en choisissant vos revêtements de sol et faïences. Cette acquisition est d'autant plus avantageuse qu'elle permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (Ptz) pour réduire le coût de votre financement immobilier. Une opportunité stratégique pour votre investissement locatif Pour les investisseurs, ce programme neuf à Pont-l'Évêque représente une solution patrimoniale performante grâce au dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle (Lmnp) ou au dispositif Loi Jeanbrun. Ce statut permet de percevoir des revenus locatifs entièrement défiscalisés tout en profitant de loyers libres et non plafonnés. Le rendement est optimisé par le fait qu'un appartement meublé se loue, en moyenne, 20 % plus cher qu'une location vide. Concrétisez votre projet immobilier avec PlusImmo Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un placement locatif rentable, Les Rives de la Calonne répondent à toutes vos attentes de standing et de sérénité. Nos équipes sont à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à réaliser un appartement qui vous ressemble au cœur de la Normandie.