Maison à vendre, 136m², Bobigny

Description

Pavillon de 136m² (totale) sur un terrain 212m²,, au cœur d’un secteur prisé, cette élégante maison familiale sans travaux offre des volumes généreux et des espaces indépendants rares sur le marché, idéals pour un projet familial ou d’investissement. Sous-Sol aménagé, véritable valeur ajoutée ? Un agencement pensé pour le confort et la polyvalence Rez-de-chaussée : - Garage - 3 studios aménagés d’environ 17/22 m², parfaits pour accueillir famille, activité indépendante ou location Niveau 1 : - Cuisine conviviale - Séjour lumineux - 2 chambres - Salle de bain - Wc séparés - 2 balcons (avant et arrière) profitant d’une belle exposition ? Extérieurs - Jardin privatif agréable - Espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours - Balcons terrasse double orientation ⚡ Prestations & performance énergétique - Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement récent - Isolation des combles - Installation d’une pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage ? Localisation stratégique - Tramway T1 - Bus 148 - Métro Lignes 5 et 7 - Rer B et Rer E accessibles - Autoroute: A86 / A3 - Écoles, commerces et services à proximité ⭐ Points forts - Maison familiale avec espaces indépendants - Fort potentiel de rendement ou d’évolution patrimoniale - Rénovation énergétique valorisante - Quartier pavillonnaire recherché et bien desservi ? Une opportunité rare sur le secteur, alliant cadre de vie, flexibilité d’usage et perspectives de valorisation. Nous vous invitons à nous pour plus d’informations pour organiser une visite privée. Photo supplémentaire à la demande.