Maison à vendre, 86m², Saint-Brieuc

Description

Maison 4 pièces 86 m² Exclusivite Nestenn ! Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec grands placards intégrés, pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour chaleureux, sublimé par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'ensemble. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, installée en octobre 2025 et encore sous garantie, complète harmonieusement cet espace. Un Wc indépendant vient parfaire ce niveau. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin par une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Elle est équipée d'un store banne électrique installé en 2022, également toujours sous garantie, pour profiter pleinement de l'exposition plein sud en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes dotées d'un parquet massif dans la continuité du rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour la détente. Au fond du jardin, un garage/appentis propose un espace de stockage appréciable et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une terrasse d'hiver. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes et qualitatives vous assurant tranquillité et confort. La cuisine, installée en octobre 2025, est encore sous garantie, tout comme l'isolation thermique par l'extérieur réalisée sur deux façades en mai 2025, contribuant significativement à la performance énergétique du bien. Le store banne électrique posé en 2022 est également couvert par sa garantie. Autant d'investissements récents qui sécurisent votre acquisition et vous permettent d'emménager en toute sérénité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de prestations récentes, proposée en exclusivité par Nestenn. N'attendez pas, contactez-nous rapidement pour venir la visiter en rappelant la référence Cn8849. A bientôt dans votre agence Nestenn de Saint-Brieuc située 3 rue Saint-François Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :