Appartement à vendre, 20m², Les Orres

Description

Appartement 1 pièce 20 m² Special Investissement Locatif. Possibilite D’Occupation soumise à bail commercial. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services. Un Appartement type 1 de 20m² situé au 3ème étage avec un balcon de 4m², parking et casier à skis. Loyer annuel : 2 792euros Rendement locatif de 4.75% soit net de charges et taxe foncière : 3.75% net Gestionnaire/Locataire : Madame Vacances Cet appartement est situé dans la résidence Le Parc des Airelles dans la Zac du Bois de Mean au Orres : La résidence Le Parc des Airelles se situe à Les Orres, station de montagne des Hautes-Alpes, au cœur des Alpes du Sud, à proximité d’Embrun et du lac de Serre-Ponçon, dans la partie supérieure de la station et à 40 km de Gap. Avec 100 km de pistes et 25 remontées mécaniques, le domaine skiable des Orres est un véritable paradis pour les skieurs, débutants ou confirmés. Station familiale et ensoleillée, Les Orres est une destination idéale pour les vacances d’hiver. La vallée s’étend à l’est du lac de Serre-Ponçon, entre le Parc national des Écrins et de vastes forêts de mélèzes, offrant un environnement naturel préservé et des panoramas d’exception. Nichée au cœur de ce cadre authentique, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Possibilite D’Occupation soumise à bail commercial. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué