Maison à vendre, 228m², Mayenne

Description

Propriété 8 pièces 228 m² À seulement quelques minutes de Mayenne, découvrez cette propriété rare, composée de deux maisons d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un magnifique terrain de 3 hectares avec étang et bordé par une rivière. ? Première longère de 154 m² habitables : elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec cheminée : spacieux espaces de vie - 4 chambres - 2 salles d'eau. ? Seconde longère de 74 m² habitables : entièrement rénovée en 2024, elle comprend : une pièce de vie - une chambre - une salle d'eau - garage. Les extérieurs : vous profiterez d'un environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, avec un terrain arboré et paysagé comprenant : Un étang - Un ancien four à pain - Un double garage - Plusieurs dépendances. Un cadre idyllique, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire au calme absolu. Classe énergétique : C. Son prix est de 536 000 euros dont 21 000 euros d'honoraires d'agence (4,0 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez l'agence Breton & Jeanneau de Mayenne au [Coordonnées masquées]. Référence V2440k. Morgane Marcadé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 087 993 - Laval. Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :