Maison à vendre, 320m², Lédat

Description

Je vous propose cet ancien corps de ferme rénové en 2021, développant une surface habitable de 320 m², implanté sur un terrain de 4 900 m², situé sur les hauteurs du Lédat. Ce corps de ferme de caractère se compose de 8 pièces et avec 5 chambres (dont 4 véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche privative et de toilettes) . La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et communique directement avec une piscine intérieure chauffée, visible depuis l’espace de vie, créant une atmosphère unique et conviviale. La piscine intérieure, chauffée par pompe à chaleur, mesure 2,80 m x 10 m, avec une profondeur de 1,50 m et une plage immergée, permettant une utilisation confortable toute l’année. ? Important potentiel restant à exploiter : L’ancien corps de ferme comprend encore deux parties à aménager : • une surface d’environ 80 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres • la maison d’origine, composée de six pièces, avec grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. ? Exploitation actuelle & vente clé en main : Le bien est actuellement exploité en gîte, avec une activité en place. La reprise de l’activité est possible, le calendrier de réservations étant rempli sur environ six mois, offrant une continuité immédiate. La configuration se prête également parfaitement à une exploitation en chambres d’hôtes. ? Extérieurs : Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et comprennent une vaste terrasse d’environ 100 m² en travertin, équipée d’un spa 5 places, d’une pergola bioclimatique ainsi que d’une cuisine d’été, offrant un véritable espace de vie extérieur. Prestations : • Très bon état général • Chauffage électrique ( pompe à chaleur) • Jardin • 6 places de stationnement et plus Situé en position dominante, cet ancien corps de ferme de caractère bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Classe énergie et classe climat : A ?Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.