Maison à vendre, 43m², Louviers

Description

Maison de 43m2 au sol et 32m2 habitable sur la commune de Louviers édifiée sur un terrain de 56m2 avec cabanon et place de parking dans une cour privative. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour et d'une cuisine aménagée / équipée. Au premier étage une salle de douche avec wc et rangements et une chambre avec rangements. La maison est reliée au tout-à-l'égout, elle est raccordée à la fibre et le chauffage est électrique. La toiture a été refaite en ardoise en 2012. Maison rénovée en 2013, sols, électricité, vic, radiateurs, revelement, csie, clôtures, portillon. Le ballon d'eau quant à lui a été changé en 2023. La maison peut être vendue meublée. - Location / Investissement - La maison était louée en longue durée au prix de 600€ / mois hors charges ce qui fait 7% de rentabilité brut. Ensuite elle a était louée en courte durée pour une moyenne de 1250€ / mois ce qui fait 14% de rentabilité brut. La taxe foncière est de 600€. Les diagnostics ont été fait, il n'y a pas d'amiante, de plomb et d'anomalies électriques. Non soumis au Dpe pour les logements de moins de 50m2. Premier contact par mail, je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires.