Appartement à vendre, 200m², Le Creusot

Description

À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements rénovés, idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats. L’Immeuble se compose de : • T2 – 50 m² : actuellement loué 510 € / mois • T3 – 65 m² : actuellement loué 590 € / mois • T4 – 70 m² : actuellement loué 610 € / mois • T1 – 30 m² : en cours de rénovation, libre à la vente et pouvant être loué immédiatement après travaux Plusieurs caves et box de stockage et un garage actuellement occupé par le propriétaire mais pouvant être loué. ? Rapport annuel attractif après mise en location du T1 : 25 920€ Les appartements ont bénéficié de rénovations récentes. Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles, toutes âgées d’un an, garantissant confort et maîtrise des charges. ? Emplacement idéal, à proximité immédiate de l’IUT, des écoles, des commerces et des commodités, assurant une forte demande locative et une excellente pérennité de l’investissement. Atout supplémentaire : vaste terrain à l’arrière du bâtiment, offrant un potentiel d’aménagement ou de valorisation. ? Immeuble bien entretenu, locataires en place. ? Vente de particulier à particulier possible (agences s’abstenir). Idéal pour investissement patrimonial ou développement de portefeuille locatif.