Appartement à vendre, 61m², Grigny

Description

Appartement 3 pièces à vendre à Grigny sur Rhône - Réf. 230479 Appartement T3 récent avec locataire en place Investissement sécurisé à Grigny-sur-Rhône Era Agence du Garon vous propose à la vente cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2024, à Grigny-sur-Rhône. Ce bien, en excellent état, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein, avec locataire en place et bail en cours jusqu'en août 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un loyer assuré dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un Wc séparé ainsi que d'un balcon exposé sud-est, apprécié pour son cadre calme et agréable. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz, ascenseur, ainsi que d'une résidence sécurisée avec digicode. La résidence est également fermée par une barrière à badge ou code . Une terrasse en Rooftop accessible aux résidents , local vélo et des places de stationnements visiteurs sont disponibles Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est également un vrai atout : ecoles et commerces à 5 min à pied , arrêt de bus au pied e la résidence et gare à seulement 10 minutes. Ligne 15E accès Lyon Bellecour Ligne 80 accès à la gare de Grigny-Le Sablon (Ter ? Lyon ) Résidence récente de 2024, ce bien est particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement fiable, sans vacance locative, dans un secteur pratique et recherché. Prix de vente : 225 000 euros Copropriété de 212 lots - dont 99 lots habitation. (Sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 230479 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315 € et 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)