Maison à vendre, 154m², Septèmes-les-Vallons

Description

Villa contemporaine 5 pièces - 154 m² - Terrain 949 m² - Garage - Piscine Votre Agence Tortosa Immobilier vous propose : ✨ Villa contemporaine d’exception – Septèmes-les-Vallons - Exclusivite Plain-pied – Calme absolu – Prestations haut de gamme Située en bout d’impasse privée, dans un environnement résidentiel très recherché, à la limite des Pennes-Mirabeau et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cette superbe villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort moderne et emplacement stratégique pour la vie quotidienne. Édifiée sur une parcelle de 949 m², cette propriété développe 154 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. ? Des espaces de vie généreux et lumineux La villa s’articule autour d’une pièce de vie de 56 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et élégant. La cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. ? Un espace nuit pensé pour le bien-être : - Suite parentale ouverte sur le jardin, avec dressing, salle d’eau et Wc japonais - Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés sur mesure - Salle de bain familiale avec baignoire et douche - Une pièce indépendante de 17 m², actuellement aménagée en bureau, pouvant faire office de 4ᵉ chambre - Deux Wc, dont un indépendant ? Un extérieur intimiste et soigneusement aménagé Bénéficiant d’une exposition plein Sud, conçu pour la détente et la convivialité : - Piscine chauffée et automatisée au sel - Terrasse - Pool house - Douche et Wc extérieurs - Jacuzzi - Jardin paysagé à l’ombre de majestueux palmiers - Cave, Garage et plusieurs places de stationnement Un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards. ? Prestations & équipements haut de gamme : - Chauffage au sol - Climatisation réversible air/air - Parquet au sol - Alarme & caméras de surveillance - Portails automatiques - Rénovation complète en 2017 Excellent classement énergétique : Dpe B / Ges A ? Un bien rare sur le secteur Cette villa offre l’alliance parfaite entre proximité immédiate des commodités et des axes routiers( A51 et A7) tout en garantissant une quiétude absolue. Un bien d’exception contemporain, idéal pour une famille ou clientèle exigeante, à la recherche d’un cadre de vie privilégié, clé en main et sans compromis. ? Renseignements complémentaires et visites privées sur demande