Appartement à louer, 47m², Digne-les-Bains

Description

Bailleur privé et indépendant depuis plus de 25 ans, Loue en direct ( sans agence ni mandataire ) Sous réserve de revenus et de garanties suffisantes : Digne les bains, au milieu du boulevard Gassendi, Bel appartement T2 traversant, Entièrement refait à neuf en 2022, Il est actuellement meublé, possibilité de le louer meublé, Surface au sol environ 53 m² dont une Terrasse couverte d'environ 8 m² au calme, Logement lumineux, sans vis à vis nuisant, C'est un 3° étage (immeuble de 3 étages sans ascenseur) Description : -une grande pièce de vie de style loft atypique avec des fresques de pierres, -une cuisine aménagée, ouverte avec un évier simple bac et mitigeur, placards hauts et bas, plan de travail, étagères, hotte, possibilité d'avoir une cuisinière, un réfrigérateur et d'un lave linge, -une pièce faisant office de chambre, bureau, etc. -Une salle d'eau équipée d'une Vmc, d'un meuble lavabo avec miroir, une douche type italienne, toilettes avec lave main Eclairage Led encastrés dans tout de l'appartement, Equipé d'un réseau câblé en Rj45, Parquet en chêne massif et uniforme dans tout l'appartement, Décor avec poutres anciennes apparentes dans la pièce de vie, Menuiseries double vitrage, Eau chaude pour la cuisine : chauffe eau électrique instantané, Eau chaude pour la salle d'eau : ballon électrique, Chauffage individuel : convecteurs électriques programmables à inertie, Très bonne isolation thermique, très facile à chauffer, les murs sont très épais, cela préserve aussi la fraîcheur en été, Tout l'agencement est neuf ( 2022 ), matériaux, équipements, etc. Parking gratuit à proximité de l'immeuble, La cuisine aménagée vient d'être posée Conditions Juridiques : -pas de frais de négociation (pas d'intermédiaire de transaction), -pas de frais d'acte pour le contrat de bail, -pas de frais pour l'état des lieux d'entrée, -bail à usage d'habitation de 3 ans renouvelable en résidence principale, (possibilité de mettre du mobilier à disposition), ou -bail Pro (si votre entreprise n'est pas un Erp), option bail mixte (logement et Pro), situation très attractive, site situé en Zrr Conditions Financieres : -loyer mensuel 600 €, -Teom, -dépôt de garantie 600 €, -pas de charges de copropriété, -pas de charges communes (sous conditions), -Tf si c'est un bail Pro Il est impératif et indispensable de disposer de revenus fixes (Cdi, retraite, etc.), stables, à long terme et suffisants pour garantir les engagements du contrat de bail Zone non soumise à encadrement des loyers Pour les risques environnementaux consulter le site Géorisques, Documents également disponibles pendant les visites. Pour tout autre information et visiter envoyez moi votre dossier locataire sur la messagerie Leboncoin, vous pouvez aussi remplir le dossier disponible sur le site Leboncoin. Vous pourrez me tous les jours, weekend compris.