Appartement à vendre, 274m², Longwy

Description

Lot de 4 d'appartement dans même immeuble. 1 Appartement par pallier dans une petite copropriété de 5 appartements. Lumineux, proche de la gare (5mn a pied) et de la place de Longwy-bas. 1 Appartement en sous sol avec fenêtres double vitrage (4) + deux autres ouvertures. A refaire entièrement, total superficie 60 m2. 3 Pieces + 2 caves avec fenêtres et 5 autres caves soit 60 m2. La refection permet de faire soit un appartement soit des studios 1 Appartement en Rdc, rénové et loué 850 euro/mois. 76M2. Deux chambres, cuisine ouverte sur salon, salle a manger. Petite salle de bain, deux placards sur pallier, une terrasse. Chauffage électrique. Double vitrage. 1 Appartement au 1er. A rafraichir et remettre aux goûts actuels (changement de style Cuisine Sdb). 84 m2. Composé de 3 grande pièces et d'une grande cuisine et salle de bains facilement modulable avec un couloir central. Sans vis à vis, lumineux, isolation du sol et du plafonds, double vitrage, chauffage électrique. 3 portes fenêtres donnant sur 3 balcons et 1 porte fenêtre donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue. Parquet porte et double porte en chêne. 2 Placards sur pallier. 1 Appartement au 2iem. Rénové et loué 750 euro/mois 84 m2, disposition identique à l'appartement du 1er posé de 3 grande pièces et d'une grande cuisine et salle de bains facilement modulable avec un couloir central. Sans vis à vis, lumineux, isolation du sol, double vitrage, chauffage lectrique. Parquet, porte et double porte en chene. 2 Placards sur pallier et 1 cave. Situation de l'immeuble. Le lot d'appartement est de 4 appartements sur les 5 que composent l'immeuble. L'immeuble est un immeuble bourgeois du début du 20 ieme siecle avec des murs solides en pierre de taille et d'une bonne épaisseur (+ de 40 cm). La facade a été recemment refaite tout comme la toiture. Il n'y a pas de frais de copropriété et pas de travaux programmés. L'immeuble ne fait pas face à un autre immeuble ce qui est tres recherché pour l'intimité et la luminosité. Il se situe proche du centre ville de Longwy bas et donc de la gare routiere et ferroviaire, des commerces, Ecole et Administration. Le montant total de la somme est basé sur le nombre de m2 habitable total soit 234 m2. A cela s'ajoute les m2 de l'appartement à renover entièrement. Dont il serait possible de faire deux petits appartements dans ces caves. Réferencé déjà comme un surface habitable. Il est ajouter au calcul les différents suppléments immobilier comme les caves, les placards, les terrasses et balcons. Potentiel de rentabilité élevé, bien recherché dans le secteur. Prix pour l'ensemble 550 000 Euro. Le calcul prends en compte les m2 des trois appartements et les m2 du dernier appartement a refaire et des caves, terrasse balcons placards dont le prix unitaire du m2 est reduit des deux tiers par rapports au m2 habitable.