Maison à vendre, 69m², Saint-Avold

Description

Maison Saint Avold 4 pièce(s) 67 m2 En Exclusivité ? Maison 70 m² ? Quartier Recherché Émile Huchet ? Saint-Avold Située dans le quartier très recherché "Émile Huchet" à Saint-Avold, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie privilégié, au calme, entouré de forêt, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux axes autoroutiers et d'une proximité directe du centre-ville (2 minutes). Édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 6 ares 59, cette maison mitoyenne d'un côté, en bon état général, développe une surface habitable d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un Wc indépendant Un salon - séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse Une cuisine équipée A l'étage : Un palier Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les atouts majeurs de ce bien : Quartier calme et très recherché Environnement verdoyant, en lisière de forêt Terrain généreux, plat et entièrement clôturé Proximité immédiate des commodités, de la ville et des axes autoroutiers Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement dans un secteur prisé. Taxe foncière : 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1522 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F