Appartement à vendre, 74m², Colmar

Description

Colmar – Quartier des Maraîchers F3 lumineux avec terrasse & vue dégagée Idéalement situé, cet élégant 3 pièces de 74,20 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et soignée, l’appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa clarté et sa fonctionnalité. Le séjour spacieux, prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest de plus de 7,50 m², bénéficie d’une vue dégagée et très agréable. La cuisine équipée, partiellement ouverte, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Compléments : Deux chambres confortables Salle de bains Wc séparé Dégagement avec rangements intégrés L’appartement présente un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Se rajoutent une cave et un garage fermé. Caractéristiques : Résidence récente (2006) Ascenseur Chauffage individuel au gaz – chaudière neuve Rangements optimisés Entrée comprenant 11 lots principaux Charges de copropriété : 100 € / mois (incluant ascenseur, entretien, syndic, assurance, Vmc, communs…) Performance énergétique : Dpe : C (79 kWh/m²/an) Ges : C (14 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 650 € et 940 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à la réglementation en vigueur lors de l’établissement du Dpe. Emplacement recherché Proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures médicales. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. Prix : 226 000 € Honoraires inclus (3,67 % Ttc, partagés entre vendeur et acquéreur) Prix hors honoraires : 218 000 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Carte Professionnelle : Cpi 012576 Siren