Maison à vendre, 333m², Aguts

Description

A vendre ancienne ferme avec dépendances sur 9 500 m² de terrain – Aguts (81470) Située dans le charmant village d'Aguts, entre Toulouse et Castres, cette ancienne ferme de 338 m² offre un fort potentiel pour un projet familial ou de regroupement. - Une maison T3 actuellement louée (102 m²) avec garage indépendant, permettant déjà un revenu locatif. Chauffage électrique et cheminée - Une maison principale à rénover, atypique, de 236 m² comprenant : • 4 chambres, • Plusieurs espaces modulables selon vos envies. - Dépendances spacieuses, dont un garage partiellement ouvert de 97 m², idéales pour stocker, bricoler ou développer une activité. Des réserves d'eau de pluie, 1 puits pour le confort du terrain. Suite au diagnostic, les audits a été réalisés, le chauffage est au fuel et la cheminée comprend un insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 9 500 m² (à borner), avec 2 accès, en zone agricole, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. A quelques minutes des commerces de Cuq-Toulza, entre Toulouse et Castres, à 10/15 min de Puylaurens et Revel, dans un environnement champêtre et authentique. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de regroupement familial, ou toute personne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au cœur de la nature avec un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 308 895 - Greffe de Castres) Florence Pelletier Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919102 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 190 € et 11 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).