Appartement à vendre, 68m², Guilherand-Granges

Description

À vendre Appartement 2 chambres à Guilherand-Granges dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement de 68 m² loi Carrez au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose de 2 chambres (11.35 m² et 12,18 m²), d'un salon/ séjour lumineux (26 m²) avec balcon, d'une cuisine indépendante (8.76 m²), d'une loggia (1.87 m²), d'une salle d'eau (2,14 m²), de Wc indépendant (1,43 m²) et d'une cave avec fenêtre et électricité (7,98 m²). Il est traversant d'Est en Ouest, chauffage individuel + climatisation réversible, Dpe D, charges mensuelles 77€. Ce bien à seulement quelques minutes de Valence et à pieds des écoles, des commerces, des transports et des berges du Rhône offre un agréable cadre de vie. Idéal famille, premier achat et investisseur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation conventionnelle : 212 kWh/m²/an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m²/an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours