Appartement à vendre, 76m², Villebon-sur-Yvette

Description

Cause mutation, vends bel appartement familial traversant, orienté est/ouest, spacieux, très agréable à vivre : il se situe dans un des bâtiments les mieux placés de la Résidence du Parc, belle vue des 2 côtés. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l’appartement est très calme et très lumineux. Le double séjour, orienté Est, donne sur un balcon filant (suffisamment spacieux pour accueillir petite table, chaises et transats) et un parc arboré très verdoyant. Baies vitrées sur toute la largeur du salon/séjour et de l’une des chambres, avec belle vue. L’Appartement se compose également d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée indépendante, vintage mais fonctionnelle, faisant face au séjour, avec belle vue dégagée sur la verdure. Un séchoir/cellier jouxte la cuisine. 2 chambres spacieuses avec grands placards (possibilité 3 chambres : il suffit de dresser une cloison dans le double living), salle de bain refaite avec baignoire, toilettes séparées récemment refaites. De grands rangements dans l’entrée et le couloir. Parquet au sol. Double vitrage sonore et thermique dans toutes les pièces, appartement très bien isolé. Pas de procédure en cours, appartement en bon état. Il sera disponible pour occupation début juillet 2026. L’Appartement dispose d’une cave saine, et d’une place de parking privative au pied de l’appartement. Local à vélo collectif, atelier/salle de jeux collective au sous-sol Eau et chauffage collectif. Classe D Charges annuelles : environ 3300 par an (comprend frais de copropriété, eau froide et chaude, chauffage) Électricité : environ 600 euros/an Taxe foncière : 1210 euros Proximité crèche, écoles (primaire, collège et lycée), et des commerces. Environnement privilégié : bus au pied de l’immeuble pour rejoindre le Rer, (20 min à pied et 5 min en voiture), 13 min de bus (ligne S1) pour Orsay. Proximité plateau de Saclay et ses grandes Écoles et Université. Agences s’abstenir