Maison à vendre, 163m², Le Bosc

Description

Dans l’Hérault, à Salelles-du-Bosc, à l’extérieur du village, à 5 min du Lac du Salagou, découvrez cette propriété de 163 m² comprenant deux habitations, chacune avec son accès indépendant, sur 1 085 m² de terrain arboré, située dans un environnement calme et proche de la nature. ✨ Deux maisons mitoyennes : Villa plain-pied moderne ~98 m² : grande pièce de vie avec cuisine ouverte (48 m²), 3 chambres, salle d’eau, 2 Wc, terrasse couverte 40 m² avec barbecue + Maison mitoyenne T4 ~65 m² : séjour cuisine, salle d’eau, cellier, à l’étage : 2 chambres, bureau, Wc. ? Idéal pour loger deux familles, accueillir proches ou amis, ou générer un revenu locatif annuel ou saisonnier ? Extérieurs : piscine sécurisée au sel, grand jardin arboré, potager, verger, boulodrome, bassin d’ornement, garage/local piscine 30 m² + abri de jardin 12 m². ? Équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, fibre, aspiration centralisée, portail automatique, menuiseries de qualité et volets Somfy automatisés. Isolation et toiture neuves (normes Rge), cuisine et salle de bain modernes. ? Situation idéale : rivière à proximité, chemins de randonnées et Vtt accessibles directement autour de la maison, Lac du Salagou à 8 min, Commerces à 6 min, Clermont-l’Hérault et Lodève à 10 min, Montpellier et Béziers à 35 min, plages à 45 min. École et transports à proximité. Accès rapide à un axe autoroutier. ? Dpe A/A – Aucun Travaux À Prévoir Consommation : 49 kWh/m²/an – Émissions Co₂ : 1 kg/m²/an ? Photos et vidéo sur demande ❌ Svp Agences et mandataires s’abstenir