Appartement à vendre, 88m², Chalon-sur-Saône

Description

Au cœur du centre historique de Chalon-sur-Saône, dans une rue calme et sans vis-à-vis, découvrez cet appartement de 4 pièces de 88,80 m² situé au premier étage d’un immeuble de caractère à colombages. Un bien rare qui allie charme de l’ancien et confort contemporain. ? L’appartement Entièrement rénové, il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) • Une cuisine équipée ouverte avec bar, apportant modernité et convivialité • Trois grandes chambres (12,60 m² et deux de 12 m²), dont deux côté cour, au calme • Un grand dressing • Un Wc indépendant • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un espace dédié au chauffage gaz de ville et à la machine à laver La distribution est fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. ? Les atouts supplémentaires • Cour intérieure privative au rez-de-chaussée (rare en centre-ville) • Trois caves en sous-sol • Toiture neuve et façade rénovée côté rue (travaux votés en Ag – démarrage fin mars 2026) • Dpe classé D (Ges E) • Charges annuelles : 1 650 € (2025) • Petite copropriété de 6 lots ? Garage indépendant (option) À moins de 100 mètres, un garage fermé peut compléter l’acquisition (25 000 €). Une opportunité rare en centre-ville où le stationnement est payant et très recherché. ? Prix 195 000 € Vente directe par notaire (aucun frais d’agence). Situé à deux pas des commerces, écoles et marchés, le centre historique de Chalon-sur-Saône séduit par ses rues pavées, ses boutiques et ses restaurants où il fait bon vivre toute l’année. Un bien complet, central et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.