Appartement à louer, 34m², Migné-Auxances

Description

Appartement 2 pièces 34 m² L'agence Pictavienne vous propose à la location un appartement de type 2 idéalement situé en plein centre de Migné-Auxances (86440), à proximité immédiate de Poitiers. D'une superficie de 34 m2, ce logement entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable. Son classement énergétique Dpe C garantit une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun. Les lignes du réseau Vitalis desservent régulièrement Migné-Auxances et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers, la gare Sncf, le Chu, les établissements scolaires ainsi que les principales zones d'activités. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de centre-bourg, boulangerie, pharmacie, services médicaux, ainsi que des supermarchés et grandes surfaces accessibles en quelques minutes. Les complexes sportifs et équipements municipaux se situent à deux pas du logement, offrant un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Les axes routiers principaux et l'autoroute A10 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Poitiers, le Futuroscope ou les zones économiques environnantes. Bien isolé, l'appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, technologie performante qui utilise les calories de l'air pour produire l'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire significativement la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à inertie, offrant une chaleur douce, homogène et durable, comparable au confort d'un chauffage central tout en restant économique. Un logement idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant confort, performance énergétique et emplacement stratégique à proximité immédiate de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an