Maison à vendre, 195m², Venansault

Description

? À 5 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette propriété complète et parfaitement entretenue de 224 m² (garage inclus) sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 030 m². ? Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. ? Une Maison Confort & Économique (165 m²) ✔ 4 chambres + bureau ✔ Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec écran cinéma intégré ✔ Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ✔ Cuisine fermée neuve (gaz de ville) ✔ Salle de bain avec balnéothérapie ✔ Buanderie ✔ Garage 24 m² ? Confort moderne et performance énergétique : Plancher chauffant Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible (groupes air/air) Gazinière au gaz de ville Prise extérieure pour véhicule électrique ? Coût global énergie maîtrisé : env. 2 300 €/an électricité (incluant maison + studio + recharge voiture électrique pour ~25 000 km/an) ? Studio T1 Bis Indépendant (30 m²) ✔ Entrée indépendante ✔ Salle d’eau avec Wc ✔ Jardin privatif de 70 m² ? Parfait pour : Revenus locatifs ( reçoit aujourd'hui 550€/mois) Airbnb Profession libérale Loger un proche ? Extérieurs Soignés & Sans Vis-À-Vis Terrain entièrement clôturé Piscine enterrée Cabanon neuf de 10 m² Jardin potager Accès enrobé 2 stationnements privatifs ? Les Vrais + Qui Font La Différence ✅ Studio indépendant rentable ✅ Maison très bien équipée ✅ Faible coût énergétique ✅ Emplacement recherché ✅ Aucun travaux à prévoir ? Vente de particulier à particulier. Bien rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour organiser une visite.