Appartement à vendre, 71m², Dol-de-Bretagne

Description

Duplex 3 pièces 71 m² Situé en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne, cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied de la gare, cet emplacement est idéal pour ceux recherchant accessibilité et confort. Détails techniques : Superficie : 71 m² Type : Duplex Nombre de pièces : 3 Chambres : 3 Copropriété : 5 lots - dont 3 lots en habitation. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide entre les espaces, une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses qui peuvent accueillir famille ou amis. La bâtisse, pleine de charme, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Atouts principaux : Emplacement central : Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Proximité de la gare : À quelques minutes à pied, ce duplex facilite vos déplacements pour vos trajets professionnels ou personnels. Luminosité : L'appartement bénéficie de grandes fenêtres, apportant une belle luminosité dans les espaces de vie. Charme de la bâtisse : Le caractère unique de l'immeuble ajoute du cachet et de l'authenticité à votre futur chez-vous. Pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages, notre équipe de Nestenn à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (). Référence : 1296 Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :