Maison à vendre, 165m², Sainte-Livrade-sur-Lot

Description

Maison de village 6 pièces 165 m² Située au coeur de Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette charmante maison de village en pierre offrant plus de 165 m2 habitables, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes. - 4 chambres + combles aménagés- Terrasse ensoleillée- Grand garage de 40 m2 + cave de 46 m2 Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte et cheminée insert. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'étage : Un demi-niveau avec une grande pièce chauffée donnant accès à la terrasse -- parfaite comme chambre, salon ou bureau. Au 1er étage : Deux vastes chambres (20 m2 et 17,8 m2), une troisième en enfilade, et espace buanderie. Combles aménagés : deux chambres d'appoint supplémentaires + une pièce polyvalente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Confort & équipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, isolation toiture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F