Maison à vendre, 181m², Calignac

Description

Propriété 5 pièces 181 m² Maison avec hangar sur 3 500 m² de terrain Idéal pour un artisan entre Nérac et Agen Sur la commune de Calignac à mi-chemin entre Nérac et Agen, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage familial que professionnel. La maison, d'une surface habitable de 181 m², se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de réunion, ainsi que d'un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse. Un double garage complète la partie habitation. Confort garanti avec une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un monte escalier pour une meilleure accessibilité. Le tout est implanté sur un terrain de 3 500 m². Atout principal de ce bien : un hangar de 270 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une activité nécessitant du stockage ou un atelier. Ce bien représente une opportunité unique d'allier confort de vie et espace professionnel, dans un secteur recherché. Contactez Garry ! Réactif et à votre écoute, il mettra tout en oeuvre pour vous conseiller au mieux. Il sera votre seul interlocuteur et équipiez pour faire de votre rêve, une réalité. Il sera être disponible et réactif à toutes vos attentes. Un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, avec des conseils personnalisés pour l'obtention de votre financement. Ne cherchez pas plus loin, faites confiance à Garry, un véritable professionnel qui sera vous écouter ! Garry Nestenn Immobilier O7.. Garry Noel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Agen. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :