Maison à vendre, 135m², La Penne-sur-Huveaune

Description

Maison T6 - La Penne sur Huveaune Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme de La Penne-sur-Huveaune, cette maison des années 60 séduira les amateurs de volumes, de verdure et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, d'une belle exposition et d'un jardin plat et généreux, rare sur le secteur. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille ou un projet d'aménagement évolutif : À l'étage principal (env. 83 m²) Un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle d'eau et un Wc. En rez-de-chaussée (env. 45 m²) Deux chambres, une salle de bain et un Wc (hauteur sous plafond : 2,14 m). Annexes et potentiel: Buanderie isolée d'environ 22 m² Combles sur dalle béton, partiellement aménageables Grand garage de 35 m² Les + qui font la différence: Quartier recherché et très calme Terrain plat et arboré Belle luminosité Cachet de l'ancien Fort potentiel d'aménagement (famille / division / optimisation) Diagnostic énergétique : Dpe : E (308) – Ges : D (65) Dépenses énergétiques estimées : 3580 €/an Diagnostic réalisé le Informations sur les risques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Sébastien Aimone , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Marseille Référence annonce : fr040632 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).