Appartement à vendre, 66m², Castelnau-le-Lez

Description

Castelnau-Le-Lez – T3 66m² – Tram T2 Clairval - Parking - Balcon 15m² Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à deux pas de l'arrêt de tramway T2 Clairval, cet appartement T3 de 66m² vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2010) de trois niveaux, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'aucun vis-à-vis et surtout d'aucun voisin au-dessus, grâce à la terrasse commune en toiture — une tranquillité rare. Le logement se compose de : - Un vaste séjour-cuisine de 30m², baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée (four, plaques, grand évier, meubles, îlot central), ouverte sur le salon. - Une grande chambre de 12m² avec grand placard et climatisation réversible. - Une deuxième chambre de 10m² avec placard et climatisation réversible. - Une entrée avec placard. - Une buanderie avec placard et arrivée/évacuation pour lave-linge. - Une salle de bain avec deux vasques, baignoire et Wc avec meuble haut. - Le clou de l'appartement : un balcon de 15m² accessible depuis toutes les pièces, sans vis à vis et agrémenté de volets coulissants pour une intimité modulable selon vos envies. La climatisation réversible (pompe à chaleur, installée en 2021 et parfaitement entretenue) est présente dans chaque pièce, garantissant confort en été comme en hiver. Le ballon d'eau chaude a été installé en 2020. La résidence dispose de : ascenseur, local à vélo sécurisé, visiophone et parking couvert. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente. À proximité immédiate : groupe scolaire Jacques-Chirac (crèche, maternelle, primaire), arrêt tram T2 Clairval, Grand Frais, boulangerie et pharmacie — tout à pied. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, dans un quartier dynamique et bien desservi. Plus de photos sur demande.