Appartement à louer, 57m², Amnéville

Description

? Amnéville-Centre, Rue Victor Hugo, à deux pas des commerces de proximité (boucherie, boulangerie, pharmacie…), école, crèche et médiathèque. ?Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 logements, ce F3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? L’appartement comprend : Une grande chambre de 13 m² avec spacieux dressing Une seconde chambre de 12 m² Une cuisine moderne, équipée et très fonctionnelle (micro-ondes, four, plaque induction neuve, hotte inclinée neuve, réfrigérateur, lave-vaisselle) Un séjour lumineux d’environ 25 m² avec cuisine ouverte ➕ Les atouts supplémentaires : Grand garage pouvant accueillir un véhicule + une moto Jardin/terrasse privatif d’environ 1 are, avec table et chaises de jardin 2 caves (10 m² et 6 m²) 1 cellier ? Confort & performance : Fenêtres neuves triple vitrage avec isolation phonique Porte d’entrée neuve avec isolation thermique et phonique Chaudière à condensation neuve (janvier 2025) Appartement entièrement nettoyé et prêt à vivre. Disponible immédiatement. ? Nouveau Dpe en cours (disponible à partir du 5 mars). Ancien Dpe avant travaux : C (101 kWhEP/m².an) – D (23 kg éqCO2/m².an). ? Loyer : 870 € / mois ➕ 40 € de charges / mois (Taxe ordures ménagères, électricité des communs, entretien de la chaudière) ? Location de particulier à particulier (pas d’honoraires). ? Étude de dossier obligatoire avant visite (copie pièce d’identité, avis d’imposition, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail). Revenus minimum exigés : 2 800 € / mois ? Visites : Dimanche / Lundi toute la journée