Appartement à vendre, 36m², Epinay-sur-Orge

Description

Appartement À Vendre - Appartement 2 pièces - 36 m² - Épinay-sur-Orge (91360) (Peinture + Radiateur Neuf) - Votre agence Citya 3 Vallées vous propose ce bien situé dans une résidence récente de 2009, sécurisée, avec Dpe C, ascenseur et parking en sous-sol, à proximité du tramway. Situé à Épinay-sur-Orge, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 36 m², offrant un cadre de vie calme et résidentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. Le chauffage est individuel électrique. Peinture et radiateur neufs. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée de 2009 Classe énergétique : C Dernier étage Ascenseur Parking en sous-sol Tramway T12 à 8 minutes à pied Gare Rer C accessible Accès rapide N20 et A6 Commodités à proximité : Supermarchés : Biocoop à moins de 500 m, Lidl, Spar Écoles maternelle et élémentaire à moins de 500 m Pharmacie, boulangeries, stations de recharge électrique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme, résidentiel et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 328,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp942986 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1328 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).