Appartement à vendre, 98m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

A Vendre rez de jardin T5 transformé en T4 de 98m2, prolongé par plusieurs terrasses de 110 M2 au total et un jardin privatif de plus de 200m2 exposées Sud Est et Nord, sans vis à vis attenant a un bois privatif et à l'abri des regards. Au sein d'une résidence de Prestige, Scl Pitance, de 2018, intégrée dans un parc, calme garanti, de plus de 10 hectares Vous serez séduits par cet espace de vie de plus de 41M2 Sud et Est, et sa cuisine sur mesure particulièrement intégrée, de qualité entièrement équipée, ouverte sur un le séjour, Sur l'arrière 3 chambres dont une suite parentale de plus de 15m2 avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc suspendus, buanderie. L'extérieur aménagé avec différents espaces : Plusieurs terrasses et plusieurs ambiances, espace de jeux, terrain de pétanque, espace barbecue, détente, luminaire et arrosage intégré, un jardin espace vert bucolique contenu arborée avec son enrochement et son mur de soutènement en bois. Cellier privatif de 2,64 m2 avec éclairage. 1 parking sous carport et 1 garages Box fermé électrifié (Green up) pour les véhicules. Prestations de qualité : Parquet véritable contre collé "alliance bois" tassin / parquet dans les chambres / entrée sur mesure "Archea" baies coulissantes et fenêtres bois alu /domotique / volets automatisés / cloisonnement acoustique de 72mm / portes intérieures à ame pleine / porte d'entrée blindée serrure multipoints / Vidéophone Climatisation réversible haut de gamme intégrée avec contrôle Alexa et Google plus. Chauffage gaz de ville chaudière individuelle à condensation haute performance Sur les hauteurs de Tassin, à quelques minutes de Francheville et de Craponne, à moins de 20 minutes de la place Bellecour A mi chemin 13mn à pied des bus sur Francheville Table de Pierre ligne C24, liaison Gorge de Loup (métro ligne D) / et Ligne 73, liaison Gorge de Loup (métro ligne D) sur Tassin Bruyères chemin Finas Duclos et la ligne Jd168 (Junior Direct) de Craponne à Charbonnières (arrêt Val Torey). Au sein d'une résidence fermée sécurisée Slc Pitance de 2018 intégrée dans un parc de 70.000m2, lieu enchanteur alliant praire fleurie et bois classé clairsemé d'arbres centenaires, un écrin de verdure à quelques minutes de Tassin. 3 immeubles intimistes de 9 logements, savamment disposés dans le parc, d'une faible hauteur, avec de grandes ouvertures. Des matériaux traditionnels et des lignes contemporaines, s'unissent pour créer un ensemble harmonieux. Conformité en niveau de performance normes thermiques Rt 2012. Places visiteurs Local à vélo Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agences s'abstenir