Maison à vendre, 144m², Saint-Pantaléon-de-Larche

Description

Maison 6 pièces 144 m² ?? Le confort du plain-pied… en plein coeur de la vie du bourg ! ?? Située dans le bourg de Saint-Pantaléon-de-Larche, à deux pas des commerces ???, cette maison vous offre un cadre de vie pratique, familial et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ???, réchauffée par un insert bois ? — idéal pour des soirées cocooning en hiver et une atmosphère chaleureuse toute l'année. ? De plain-pied : Une entrée accueillante Cuisine ouverte sur salon / salle à manger ? 3 chambres avec placards ?? Un Wc indépendant Une salle d'eau avec bac à douche, vasque et placard ? Un garage accolé ? Un atelier attenant au garage, idéal pour le bricolage, le stockage ou les passionnés ? ? À l'étage :Un véritable potentiel supplémentaire vous attend ! Un grand dégagement Une chambre ? Une salle d'eau ? Une grande pièce d'environ 33 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux ?, bureau ?, suite parentale ? ou espace détente… Avec ses 144 m² habitables, cette maison s'adapte à votre vie et à vos projets. ?? Côté technique : ?? Menuiseries de 2012?? Tableau électrique refait en 2012?? Chauffage électrique + insert bois ??? Tout-à-l'égout?? Jardin clôturé ? ?? À prévoir : une remise au goût du jour d'une salle de bain ainsi que de la cuisine, afin de les adapter pleinement à vos envies et à votre style. Un bien fonctionnel, chaleureux et évolutif… en plein centre-bourg, où tout se fait à pied ? ? Une visite ? Je vous accompagne avec engagement et sérénité dans votre projet de vie ?? Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 484 € et 3 362 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :