Appartement à vendre, 113m², Rives

Description

Situé au sein du château de Rives, ce plateau duplex brut de 113 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : au cœur du parc public de l’Orgère, véritable poumon vert de la ville. Un environnement privilégié, verdoyant et calme, tout en étant en plein centre-ville et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes routiers et transports. Ce plateau offre une belle hauteur sous plafond et de superbes volumes permettant un aménagement sur mesure idéal pour un projet d’habitat atypique. • Rez-de-chaussée : 76 m² • Mezzanine : 37 m² • Terrasse privative : 20 m² + jardin 80m² • Cave : 63 m² La configuration en duplex permet d’imaginer une grande pièce de vie cathédrale, 3 chambres spacieuses et un bel espace extérieur rare en centre-ville. Travaux déjà réalisés : • Électricité tirée • Plomberie effectuée • Environ 90 % du placo posé Le bien est viabilisé, livré hors d’eau / hors d’air. Les travaux d’aménagement intérieur restent à la charge de l’acquéreur. Possibilité de recommandation d’artisans sérieux. Bien rare par son emplacement, son potentiel d’aménagement et sa typologie en duplex avec extérieur. Convient parfaitement à un projet de revente après travaux ou résidence principale de caractère. Copropriété de 13 lots d’habitation Diagnostic énergétique réalisé le Non soumis au Dpe (Dpe projeté : C) Prix de vente : 215 000 € Budget travaux à prévoir