Appartement à louer, 102m², Richemont

Description

Bel appartement T4 - 4 pièces (3 chambres) traversant, lumineux avec grande terrasse privative sans vis à vis. Accès-Entrée Privative pour cet unique appartement situé au 1er (dernier étage). Idéalement situé : - proximité de la patte d'oie des Autoroutes A30/A31 Metz-Thionville-Longwy-Luxembourg au 24 grand rue 57270 Richemont - Haut (centre). - 20 mn de la frontière luxembourgeoise. -Entièrement rénové à neuf et parfaitement isolé. -Fenêtres O.B neuves Pvc - double vitrage. -Chaudière gaz individuelle (à condensation) neuve. ======= Descriptif des Lieux » » » » » » » » » » -1 hall d'entrée (8m2) + 1 Couloir avec rangements (8m2) = 16m2 -3 chambres (1 x 14,2 m2 et 2 x 11 m2) -1 cuisine équipée (7.5m2) avec accès grande terrasse privative. Équipements : Plaque induction, Hotte aspirante inox, Four électrique, pré-équipement lave-vaisselle -1 salon/salle à manger (Pièce de Vie) en L et traversant de 37m2 (très lumineux) -1 Salle de Bains (6m2) entièrement équipée, grande douche 1,20m x 0,90m, paroi verre + meuble lavabo + miroir éclairé + sèche-serviettes électrique + Vmc + Branchements Lave-Linge. -1 Wc séparé Disponible le 1er Mai 2026 Surface environ 102m2 -Loyer mensuel 1099€ soit 10,77€ le m2 (prix moyen Richemont 13,20€ le m2) -Montant des charges 65€ comprenant : 1. Eau + Filtration 2. Taxe Ordure Ménagère (Teom) 3. Contrat Entretien Chaudière. Ces charges locatives sont prévisionnelles et mensuelles avec régularisation annuelle. - Dépôt de Garantie Légale : 1099€ (1 Loyer) - État des lieux 99€ Le Dpe a été réalisé le . Le Montant estimatif des dépenses énergétiques en usage standard est estimé entre 1130€ et 1580€ par an, indexé sur . Le dossier locataire sera validé par l'approbation de l'assurance Gli (Garantie Loyer Impayé). Impératif, exigé par la compagnie Gli : Revenu mensuel minimum déclaré : 3300€ Cette annonce ne constitue pas une offre mais une invitation à entrer en pourparlers.