Maison à vendre, 165m², Farébersviller

Description

? Agences s’abstenir ? Photos supplémentaires sur demande Située dans le très recherché lotissement du Bruskir, cette maison de 2008, entièrement modernisée depuis 2020, offre un cadre de vie rare mêlant confort, élégance et tranquillité. Implantée sur un terrain paysagé de 8 ares, sans vis‑à‑vis et dans une rue calme, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et d’une ville en plein développement. --- ? Rez-de-chaussée lumineux & haut de gamme Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations se distinguent. La pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour recevoir. Carrelage premium (2022), domotique intégrée (2023), climatisation réversible design (2024) et poêle à pellets Mcz créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine Schmidt, parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. --- ?️ Espace nuit séparé – calme absolu Le rez-de-chaussée accueille trois chambres de 11 à 14 m², toutes dotées de placards sur mesure (2023) et d’un parquet récent. La salle de bain, rénovée en 2022, offre des prestations haut de gamme : douche à l’italienne, baignoire semi‑îlot, meuble artisanal en acacia, robinetterie Grohe. Wc séparés. --- ? Étage indépendant – 75 m² au sol Deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, un point d’eau avec Wc et un accès grenier composent cet espace polyvalent. Parfait pour des enfants, des ados, un espace invités ou un télétravail confortable. --- ? Sous-sol complet – 115 m² Un véritable atout rare : buanderie, bureau avec Wc, grande zone de stockage, double garage motorisé de 65 m², accès direct au terrain et terrasse semi‑couverte de 50 m². Un espace fonctionnel, propre et extrêmement pratique. --- ? Extérieur premium – ambiance vacances Piscine semi‑enterrée 6×4 (liner + Pac 2024), terrasses en bois exotique Kumaru (2023), chemin pavé en marbre d’Italie, oliviers centenaires éclairés… Un extérieur pensé pour la détente, les moments en famille et les soirées entre amis. Un véritable havre de paix. --- ? Prestations & confort • Confort thermique : chauffage gaz Viessmann + plancher chauffant, climatisation réversible, isolation intérieure 100 mm, Vmc neuve, chaudière révisée annuellement. • Équipements & finitions : volets électriques Somfy, murs et portes neufs (2024), maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. --- ? Prix & opportunité Proposée à un prix attractif pour accompagner notre nouveau projet immobilier, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. --- ⚠️ Visites Afin de garantir des échanges sérieux et efficaces, une attestation bancaire confirmant votre capacité d’emprunt sera demandée avant la visite. Merci pour votre compréhension.