Appartement à vendre, 52m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement 3 pièces 52 m² Situé en centre-ville,Proche de l'hippodrome tout en étant parfaitement préservé de l’agitation, cet appartement traversant se trouve dans un bâtiment indépendant implanté en fond de cour. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques pas des commerces, transports et services. Positionné au 1er et dernier étage, il développe une surface d’environ 52 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation sud L’espace de vie comprend un séjour agréable, une cuisine séparée (avec possibilité d’aménagement en cuisine ouverte selon votre projet), deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant. Un petit balcon exposé plein sud permet de profiter d’un extérieur ensoleillé, dans un environnement particulièrement tranquille puisque l’immeuble est en retrait de l’artère principale. L’Appartement est à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de le repenser entièrement à votre goût. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Une cave complète ce bien. Une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, à proximité immédiate du centre et des plages. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela Sieben [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).