Maison à vendre, 139m², Chamalières

Description

Bien rare sur ce secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale, élégamment rénovée, offre un cadre de vie verdoyant et privilégié. Développant 139 m² habitables (190 m² au total) sur une parcelle arborée de 418 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement et son très bon état général. Elle est prête à vivre ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² s’ouvre sur une agréable terrasse en bois de 15 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur et les moments en famille. Cuisine indépendante équipée et Wc. À l’étage : sur un beau parquet, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing et Wc. Une seconde terrasse agrémente une des chambre, parfait pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol aménagé propose une 5e chambre / salle de jeux et une grande buanderie ainsi que des espaces annexes (cave, garage/atelier) aménageables. Extérieur: Beau jardin plat et clos, arboré et fleuri, au calme. Terrain piscinable. Stationnement: Grand garage fermé + places de stationnement dans la cour. Confort et équipements: Maison rénovée. Triple vitrage, chaudière gaz à condensation, volets/portails/garage motorisés, isolation. Écoles, commerces et bus accessibles à pied Dpe C Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an Émissions Ges : 23 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1420 € et 1980 € (année de référence 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites en semaine et week-end. Agences s’abstenir.