Maison à vendre, 171m², Kingersheim

Description

Située en impasse dans un quartier résidentiel très calme de Kingersheim, cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes généreux et excellente performance énergétique. Un environnement idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités. ⸻ ? Caractéristiques principales ? 171 m² habitables ? Terrain clos et arboré 6 ares ☀️ Terrasse carrelée 30 m² exposée sud-ouest (store électrique + barbecue en pierre) ? Garage en sous-sol permettant de stationner 3 à 4 véhicules ⸻ ? Maison économe – Dpe B • Pompe à chaleur Atlantic installée en 2025 • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs à l’étage • Double vitrage Pvc • Consommation env. 89 kWh/m²/an • Budget énergie estimé entre 1 400 € et 1 960 € / an ? Aucun gros travaux énergétiques à prévoir. ⸻ ? Un véritable espace de vie Grande pièce de vie lumineuse d’environ 63,5 m² avec Hall d’entré et cuisine entièrement équipée ouverte : • Plaque induction • Four • Lave-vaisselle • Hotte • Micro-ondes • Réfrigérateur + freezer Volets électriques dans l’espace de vie. ⸻ ? Maison modulable selon vos besoins ? Chaque chambre et pièce dispose de placards muraux aménagés, un vrai confort de rangement au quotidien. Rez-De-Chaussée : • Chambre avec salle d’eau attenante et placard mural intégré ? Possibilité suite parentale de plain-pied • Une pièce supplémentaire avec placard intégré ? Chambre, bureau ou dressing selon vos envies • Grand placard mural à l’entrée ⸻ À l’étage : • Trois chambres dont une grande chambre d’environ 18 m² avec salle d’eau attenante • Grand espace ouvert de 27 m² (bureau, salle Tv, salle de jeux…) • Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque) • Wc séparé ⸻ ? Sous-sol complet • Garage 3 à 4 véhicules avec 2 portes de garage séparés • Cave à vin • Espace vélos / rangement • Pièce chauffée avec fenêtre ? Bureau, salle de sport, atelier ou chambre d’appoint. ⸻ ? Environnement ?La maison se situe dans une impasse dans un quartier résidentiel calme offrant un cadre de vie privilégié : • Écoles à proximité • Commerces accessibles rapidement • Accès facile axes routiers et autoroutiers. ✨Maison entretenue avec soin depuis plus de 20 ans par la même famille. ⸻ ? Prix : 459 000 € ? Contact particulier uniquement ? Merci aux agences de ne pas nous .