Maison à vendre, 230m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 – Immeuble Individuel En Pleine Propriété – Fort Potentiel – Projet Marchand De Biens / Promotion / Investisseur À vendre, immeuble individuel R+1 en pleine propriété situé à Lyon 7ᵉ, sur une parcelle de 110 m², offrant un fort potentiel de restructuration, d’extension et de valorisation. Construit en 1926, ce bien développe actuellement environ 160 m² Carrez répartis sur deux niveaux (Rdc + étage), complétés par : - Cave d’environ 70 m² - Combles aménageables d’environ 60 m² - Cour intérieure avec balcon - Bâtiment indépendant, sans copropriété — Potentiel De Développement — Une surélévation jusqu’à R+3 a été étudiée, avec un premier retour d’intention favorable de l’urbanisme (sous réserve d’obtention d’un permis de construire). Sans Pc, il est déjà possible d'aménager les volumes existants - dont combles - pour une surface habitable totale de plus de 230m². (Projet similaire effectué sur l'immeuble voisin.) Ce bien offre de nombreuses possibilités : division, création de plusieurs logements, projet d’investissement locatif, ou opération de marchand de biens. — État Du Bien — Le bâtiment est dans un état général très dégradé et nécessite une rénovation complète. Ce bien s’adresse prioritairement à : - marchand de biens - promoteur - investisseur expérimenté - ou acquéreur privé avec projet de rénovation globale : hôtel particulier, mix bureaux & résidence perso, etc. — Les Atouts — - Pleine propriété (absence de copropriété) - Emplacement recherché à Lyon 7 - Fort potentiel de valorisation - Cour intérieure - Surélévation envisageable - Produit rare sur le secteur - Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. -- Prix de vente : 590 000 €