Maison à vendre, 72m², L'Hôpital

Description

? Maison indépendante avec spa privé – usage locatif ou résidence principale À 5 min de Saint-Avold • Proche Allemagne & Luxembourg • Bien-être & rentabilité Description À seulement 5 minutes de Saint-Avold, découvrez cette maison indépendante au charme unique, actuellement exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb, Booking). Idéale pour un investisseur ou un particulier, elle allie confort, intimité et haut potentiel locatif, grâce à son espace bien-être privé et sa situation géographique privilégiée, au carrefour de la Moselle, de l’Allemagne et du Luxembourg. ✨ Les atouts majeurs • Espace bien-être exclusif : jacuzzi 3 places + sauna 4 places — un véritable havre de détente très recherché sur le marché locatif. • Maison totalement indépendante : entrée privative, parking privé, calme absolu et aucune nuisance. • Intérieur moderne et fonctionnel : o Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée, salle de bain avec douche à l’italienne, accès direct au spa. O Étage : grande chambre avec Tv connectée + salon équipé (Netflix, Prime Video). • Bien prêt à l’exploitation : vendu meublé et déjà opérationnel pour la location saisonnière — activité à poursuivre sans délai. • Proximité stratégique : à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et du Luxembourg, une situation qui attire une clientèle internationale fidèle. ? Une clientèle européenne fidèle Une large part de la clientèle actuelle provient d’Allemagne et du Luxembourg, séduite par le cadre, le confort et la discrétion du lieu. Cette dimension transfrontalière assure une excellente fréquentation toute l’année, renforçant la rentabilité locative du bien. ? Configuration • Maison indépendante, accès et stationnement privatifs • 2 chambres à l’étage (équipé de deux grands lits pour deux personnes) • Cuisine équipée + salle d’eau moderne au rez-de-chaussée • Espace spa intégré (jacuzzi + sauna) • Chauffage (pompe à chaleur et chaudière à gaz) et équipements récents • Activité locative courte durée en place ? Pourquoi ce bien se démarque Ce bien rare combine trois atouts majeurs : 1. Un concept bien-être différenciant (spa + sauna privés) 2. Une localisation stratégique transfrontalière 3. Une rentabilité locative immédiate et prouvée Que vous cherchiez une résidence principale originale ou un investissement rentable clé en main, cette maison offre une opportunité unique sur le secteur. ? Localisation : Secteur calme à 5 min de Saint-Avold, proche frontières Allemagne & Luxembourg ? Accès : Entrée indépendante + parking privé ? Équipements : Jacuzzi, sauna, cuisine équipée, Tv connectées ? Usage : Résidence ou investissement locatif clé en main Peut être vendu sans le matériel pour l’activité de location.