Appartement à vendre, 236m², Roquefort

Description

Immeuble 11 pièces 236 m² Avis aux investisseurs ! À vendre à Roquefort, ensemble immobilier à usage d'habitation sans copropriété, composé d'un immeuble comprenant trois appartements et d'un logement indépendant, organisés autour d'une cour commune. L'immeuble principal accueille un appartement de type T2 en rez-de-chaussée, loué 390€ Cc depuis le , un appartement de type T3 avec balcon au 1er étage, loué 500€ Cc depuis le , un appartement de type T3 avec balcon au 1e étage, loué 450€ depuis le . Le logement indépendant de type T2 bis est loué 500€ Cc depuis le . Chaque logement dispose de son garage privatif. Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage pour chacun. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel global de 1 800 € hors charges, soit 21 600 € de loyers annuels. La taxe foncière s'élève à 2 334 € par an, permettant un revenu net avant fiscalité et autres charges de 19 266 € sur douze mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable, sans gestion de copropriété, avec une bonne répartition des logements et une attractivité locative pérenne. Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).