Maison à vendre, 141m², Corbas

Description

Villa 5 pièces 141 m² Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le village, cette villa refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme contemporains offre des prestations de standing sur une parcelle de 814 m². Un soin particulier a été apporté à cette réalisation, comme les huisseries en aluminium ou les grands carreaux au sol. Un Espace de Vie Moderne et Lumineux : D'une surface habitable de 141 m² pour une surface totale de 198 m², cette propriété de 5 pièces est parfaitement agencée pour le confort de toute la famille : Au rez-de-jardin : - Une vaste pièce de vie comprenant séjour et cuisine de 51,72 m² avec une belle hauteur sous plafond et trois larges baies vitrées pour une luminosité optimale, - Une suite parentale de 19,16 m² avec douche à l’italienne et wc privé, - Une grande buanderie de 22,58 m², qui pourra être aménagée en salle de jeux ou home cinéma selon vos envies, - Un wc indépendant avec lave mains. À l'étage le dégagement dessert : - Une chambre de 12.72 m² donnant sur un balcon et son dressing de 5.56 m², - Deux chambres spacieuses (14,14 m² et 16,94 m²), chacune avec placard intégré, - Une salle de douche grand format de 6,24 m², - Un wc indépendant. Stationnement : Un garage complète le bien avec la possibilité de garer un deuxième véhicule devant l’entrée. Performances et Équipements : - Extérieurs : Jardin clos avec piscine creusée en béton, bénéficiant d'une double exposition Sud-est et Nord-ouest. - Technique : Système de chauffage central individuel par pompe à chaleur (Air/Air) avec commandes digitales assurant une excellente performance énergétique. - Diagnostics : Classe Énergie C (129 kWhEP/m².an) et Classe Climat A (5 kg CO2/m².an). - État : Bien entièrement refait à neuf et libre immédiatement. Une Villa à Votre Image : L'Art de la Personnalisation Un extérieur selon vos codes : Pour que cette propriété de 814m² vous ressemble parfaitement, les allées et les abords de la piscine ont été volontairement laissés bruts. Ce choix vous offre le privilège de sélectionner les matériaux et les teintes qui composeront votre futur espace de détente. Pour faciliter votre projet, une large gamme de finitions de qualité est incluse dans le prix de vente de 750 000 euros. Une cuisine signée par vos soins : Au cœur de la vaste pièce de vie, l'espace cuisine n'attend plus que votre inspiration. Les arrivées d'eau, les évacuations et le réseau électrique sont déjà entièrement préinstallés. Il ne vous reste qu'à concevoir l'aménagement qui sublimera ce volume baigné de lumière, créant ainsi un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).