Appartement à louer, 132m², Miribel

Description

À Louer – Bien D’Exception – Miribel (Mas-Rillier) ? 297 Route de Rillieux – Hameau prisé et résidentiel Disponible à partir du 14 avril 2026 Bien rare sur le secteur, ce duplex offre des prestations de grande qualité et peu communes : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité (traversant, triple exposition), carrelage imitation parquet au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium… ? Loyer mensuel : 1 500 € ? Forfait de charges : 150 € / mois ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ➡️ Pas de frais d’agence – frais de rédaction de bail à prévoir Dans un environnement calme et recherché du Mas-Rillier, au sein d’une petite copropriété de 8 logements entièrement rénovée en 2022 (parties communes et privatives), découvrez ce superbe duplex de 132 m², situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 lots. ? Description du bien Ce bien aux prestations soignées se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 47 m² (four pyrolyse, plaques induction, lave-vaisselle, hotte…) Accès direct à une terrasse privative de 30 m² (robinet, éclairage, prise électrique) 4 chambres avec placards intégrés : 12 m², 13 m², 13 m² et 18 m² Dont 1 suite parentale avec salle d’eau attenante Salle de jeu / dégagement à l’étage de 15 m² Salle de bain avec baignoire à l'étage 1 Wc par niveau Buanderie indépendante Chauffage électrique individuel (Dpe C, Ges A) Escalier contemporain bois/métal ? Annexes & prestations Espace privatif de stationnement/stockage fermé, de grande capacité (porte motorisée – possibilité de stationner plusieurs véhicules) Copropriété sécurisée : portail piéton portail véhicule automatique Rénovation récente avec matériaux de qualité et finitions soignées ? Conditions de location – Dossier locataire Afin d’étudier votre candidature, merci de transmettre un dossier complet en un seul fichier Zip dès le premier contact : Pour chaque locataire : Carte d’identité Contrat de travail 3 derniers bulletins de salaire 3 derniers avis d’imposition 3 dernières quittances de loyer Attestation du précédent bailleur Garant obligatoire Un garant sera exigé, avec caution solidaire, personne physique ou morale. Le dossier du garant devra comporter les mêmes pièces. Engagement du garant Sur toute la durée du bail, et portant sur : loyers charges réparations locatives indemnités d’occupation ? Positionnement Bien à destination de profils sérieux, recherchant un cadre de vie qualitatif et pérenne. Compte tenu du niveau de prestations et du positionnement locatif attractif, seuls les dossiers complets et cohérents seront étudiés. Propriétaire sérieux, honnête et impliqué, qui attend une entente cordiale et la même chose des locataires. Tout dossier incomplet ne sera pas étudié. Bien rare à la location, alliant volume, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. ? Premier contact par message avec présentation du dossier.